אם בעבר נהוג היה לחשוב כי שיפוץ בניינים משותפים בגובה נתפס כהליך מייגע, ארוך, מורכב ומלא בבירוקרטיה שהרי היום בזכות קדמה וטכנולוגיה אפשר לייצר שיפוץ בצורה הטובה ביותר במינימום זמן ומקסימום איכות.
כפי שהבנתם, זה בהחלט אפשרי, מהיום תוכלו גם אתם ליישם שיפוץ בניינים משותפים בלי לשבש את סדר היום, שגרת סביבת המגורים והכי חשוב להשיג ערך בלתי מבוטל על הנכס שלכם. מתגוררים בבניין משותף ורוצים לקבל הצעת מחיר עבור שיפוץ בניינים משותפים בגובה? הנה כמה דברים שחשוב שתקראו לפני.
שיפוץ בניינים משותפים – מאיפה חשוב להתחיל?
אחת הטעויות הנפוצות ביותר שאנשים עושים טרם שיפוץ מבנה משותף (בפרט אם הוא ישן) היא לשכור ישירות את הקבלן איטום בגובה בלי לעמוד בדרישות החוק. נשמע לכם מוכר? עומדים לפני תהליך שכזה? ראשית השיגו את הסכמת הדיירים באמצעות כינוס דיירים והגעה להחלטה סופית.מה אומר על כך החוק? מבחינתו מספיק שיהיו לכם את הסכמתם של חצי מכמות הדיירים וכך תוכלו להמשיך אל השלב הבא. בשלב הבא, חשוב לוודא כי יש את כל אישורי הבנייה לרבות היתרים מרשויות מקומיות בצירוף של כל התוכנית בהתאם לגודל השיפוץ והיקפו. יש לכם מבנה ישן? חלק מהדיירים לא מסכים לשיפוץ? תתפלאו, אבל אם יוודא כי הבניין ישן ומסוכן למגורים ולציבור אזי המצב יהיה קל יותר והרשות המקומית אף תחייב את כל הנוגעים בדבר לזרז את השיפוץ ולמנוע מצב של סכנה.
האם אפשר להוסיף מרפסת בזמן השיפוץ?
"אם כבר לשפץ אז למה לא לעלות את ערך הנכס"? האם המשפט הזה מוכר גם לכם? אם תהיתם לגבי התשובה אז קבלו "כן ועוד איך"!!
שיפוצים של מבנים משותפים והוספת מרפסת זה מזמן כבר לא עניין חדש, להיפך זה אפילו משהו אותו מעודדות הרשויות ומכאן שלא מקשות במעמד קבלת האישורים.
כמו כן, במעמד השיפוץ, הוספת המרפסת לא רק שתגדיל את שטחה של הדירה, אלא תשפר את אורח החיים שלכם, תעזור לכם להתמוגג מהנוף והכי חשוב תעלה את ערכו של הכנס לבלתי היכר!
איך משפצים בניין משותף בגובה – ישנה רק דרך אחת לעשות את זה בטוח
כשרוצים לשפץ בניין משותף זה עניין אחד, אבל כשנכנס עניין הגובה, זה כבר עניין המצריך ניסיון וידע, מקצועיות לרבות שיטות עבודה וכלים המותאמים לעבודה בגבהים שאינם שגרתיים ואף מסכני חיים.
